ADVOCATS CIVILS
a Sabadell.

Conforme a l'art. 451-5 del Codi Civil de Catalunya, la llegítima correspon al 25% del valor de l'haver hereditari líquid entre tots els legitimaris (fills o descendents, o en defecte seu pares). A diferència del dret civil comú espanyol (on és d'un terç o dos terços), a Catalunya el legitimari té dret a un crèdit dinerari davant de l'herència.

El termini de prescripció per reclamar el pagament de la llegítima és de 10 anys a comptar de la mort del causant (art. 451-27 CCCat). No obstant això, és fonamental requerir fefaentment l'hereu amb promptitud per generar la meritació d'interessos legals.

El canal més ràpid i eficaç és el procediment monitori davant dels Jutjats de Primera Instància de Sabadell. Cal aportar factures, albarans signats o contractes. Si el deutor no compareix ni paga en 20 dies, el jutjat despatxa execució i embargament directe sobre comptes corrents i nòmines.

Primer enviem un requeriment fefaent (burofax amb certificació de contingut i justificant de recepció). Si en 30 dies no regularitza, interposem demanda de desnonament per falta de pagament acumulant la reclamació de totes les rendes i subministraments pendents, sol·licitant data de llançament.

Sí. Ningú està obligat a romandre en la indivisió (art. 552-10 CCCat). Qualsevol copropietari pot exercitar l'acció de divisió de cosa comuna. Si l'altre titular no vol comprar la teva part o pactar la venda a tercers, l'immoble surt a subhasta pública judicial.

L'avantatge clau és la doble vessant jurídica i fiscal: no només tramitem l'escriptura notarial i la partició hereditària a Sabadell, sinó que liquidem directament l'Impost sobre Successions (model 650 de la Generalitat) i la plusvàlua municipal de l'Ajuntament de Sabadell, aplicant les bonificacions fiscals màximes.