ABOGADOS CIVILES
en Sabadell.

Conforme al art. 451-5 del Codi Civil de Catalunya, la legítima corresponde al 25% del valor del haber hereditario líquido entre todos los legitimarios (hijos o descendientes, o en su defecto padres). A diferencia del derecho civil común español (donde es de un tercio o dos tercios), en Cataluña el legitimario tiene derecho a un crédito dinerario frente a la herencia.

El plazo de prescripción para reclamar el pago de la legítima es de 10 años a contar desde la muerte del causante (art. 451-27 CCCat). No obstante, es fundamental requerir fehacientemente al heredero con prontitud para generar el devengo de intereses legales.

El cauce más rápido y eficaz es el procedimiento monitorio ante los Juzgados de Primera Instancia de Sabadell. Se requiere aportar facturas, albaranes firmados o contratos. Si el deudor no comparece ni paga en 20 días, el juzgado despacha ejecución y embargo directo sobre sus cuentas corrientes y nóminas.

Primero enviamos un requerimiento fehaciente (burofax con certificación de contenido y acuse). Si en 30 días no regulariza, interponemos demanda de desahucio por falta de pago acumulando la reclamación de todas las rentas y suministros adeudados, solicitando fecha de desalojo judicial.

Sí. Nadie está obligado a permanecer en la indivisión (art. 552-10 CCCat). Cualquier copropietario puede ejercitar la acción de división de cosa común. Si el otro titular no quiere comprar tu parte o pactar la venta a terceros, el inmueble sale a subasta pública judicial.

La ventaja clave es la doble vertiente jurídica y fiscal: no solo tramitamos la escritura notarial y la partición hereditaria en Sabadell, sino que liquidamos directamente el Impuesto sobre Sucesiones (modelo 650 de la Generalitat) y la plusvalía municipal del Ayuntamiento de Sabadell, aplicando las bonificaciones fiscales máximas.